建てる時の費用

福岡の地価を知っておこう

一軒家

福岡で注文住宅を建てる場合に知っておきたいことは、まず土地の価格です。すでに親からもらった土地や自分たちで購入した土地を持っている場合にはあまり関係ありませんが、これから注文住宅を建てるために土地の購入を検討している場合、おおよその地価について知っておきましょう。 まず、福岡県の地価の平均価格は1坪およそ36万円で、47都道府県の中でも10位に位置しています。ただ、福岡でも福岡市内と郊外ではまったく地価が違います。市内の人口が集中しているところでは1坪70万円台から200万円台までありますが、郊外では10万円から45万円ぐらいになります。 福岡の地価の動向は、バブル崩壊後は他の都道府県と同じで下降の一途でしたが、2010年あたりから持ち返してきています。

注文住宅を建てる時の総額

では、福岡で注文住宅を建てる場合には総額でいくらぐらいかかるでしょうか。まず、福岡で注文住宅を実際に建てた人は建物だけでどのくらい払っているかと言えば、平均おおよそ2700万円になります。もちろん材料費や設備費にこだわりがあればそれ以上にお金を使うことになりますが、逆に省略できる部分は省略してもっと安く建築することも可能になります。都市部に40坪の土地に住宅を建てる場合には4000〜5000万円前後、郊外に注文住宅を建てる場合には2000万円前半から4000万円ぐらいになるでしょう。 このように、都市部で注文住宅を建てる場合にはある程度まとまったお金が必要になります。郊外では下手な建売住宅よりも安くなることがあるかもしれません。